tag:blogger.com,1999:blog-90611307400668864802024-03-12T20:59:36.822-07:00Quero ser corretorGrupo Negrãohttp://www.blogger.com/profile/15095968525201837695noreply@blogger.comBlogger5125tag:blogger.com,1999:blog-9061130740066886480.post-70505462948536491412012-06-28T07:20:00.001-07:002012-06-28T09:17:42.181-07:00Corretor de Imóveis - Utilizando a Web como aliada<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgYH3OrGUBYHjgHcASQPQRcqXGArq1od-SQg2s3iLuzeN5ROvkFKenODZvBAqrmQhwHb8tAv1PAYWWyLPSKamBVyA9cesI181fGh2jf1EEo5KpCZlBsBy5NuY81O37GcLXIa7wnoIURP4Nz/s1600/vendedor.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><br />
</a><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgYH3OrGUBYHjgHcASQPQRcqXGArq1od-SQg2s3iLuzeN5ROvkFKenODZvBAqrmQhwHb8tAv1PAYWWyLPSKamBVyA9cesI181fGh2jf1EEo5KpCZlBsBy5NuY81O37GcLXIa7wnoIURP4Nz/s1600/vendedor.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><br />
</a><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 20px; text-align: justify;">.</span><br />
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 20px; text-align: justify;">Muitos são os fatores, sejam eles externos ou internos, responsáveis pelo bom momento vivido pelo mercado imobiliário soteropolitano. Da mesma forma, muitos são os indícios que apontam o quanto esse mercado está realmente a pleno vapor, como por exemplo, a valorização de até 70% do custo do terreno na capital baiana e a “guerra concorrencial” entre as construtoras.</span><br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgYH3OrGUBYHjgHcASQPQRcqXGArq1od-SQg2s3iLuzeN5ROvkFKenODZvBAqrmQhwHb8tAv1PAYWWyLPSKamBVyA9cesI181fGh2jf1EEo5KpCZlBsBy5NuY81O37GcLXIa7wnoIURP4Nz/s1600/vendedor.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgYH3OrGUBYHjgHcASQPQRcqXGArq1od-SQg2s3iLuzeN5ROvkFKenODZvBAqrmQhwHb8tAv1PAYWWyLPSKamBVyA9cesI181fGh2jf1EEo5KpCZlBsBy5NuY81O37GcLXIa7wnoIURP4Nz/s1600/vendedor.jpg" /></a><br />
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 20px; text-align: justify;">E é justamente por conta dessa forte concorrência que se verifica atualmente no mercado imobiliário que começa a ganhar força, não apenas entre as construtoras mas também entre as corretoras de imóveis, ferramentas até então consideradas “alternativas” na conquista de novos clientes – e a Internet é o melhor exemplo disso.</span><br />
<br />
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 20px; text-align: justify;">Para se ter uma idéia, a procura de ofertas por meio da Web é um opção tão usada por compradores atualmente (e até por candidatos a locatário) que especialistas do setor arriscam a dizer que o segmento já não depende tanto assim de placas de publicidade, panfleto e jornais como antigamente: vários são os sites de imobiliárias, incorporadoras e construtoras na Internet que fica difícil imaginar ser essa uma prática surgida há apenas onze anos.</span><br />
<br />
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 20px; text-align: justify;">Uma recente pesquisa realizada nos EUA pela National Association of Realtors (NAR) aponta uma tendência que muito em breve estará espelhando também os hábitos dos compradores de imóvel em todo o Brasil: enquanto 86% dos pesquisados apontam os corretores como a fonte mais utilizada na hora de procurar um imóvel, 69% consideraram as placas de publicidade e 65% a Internet – enquanto 49% preferem os anúncios em jornais e 49% as revistas sobre imóveis.</span><br />
<br />
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 20px; text-align: justify;">Muitas empresas do ramo, inclusive, atentas a este fato e cientes do aumento da audiência média de seus sites com o passar do tempo, começam a incorporar outros serviços às suas páginas virtuais como, por exemplo, atendimento on-line, detalhamento com imagens do imóvel, tour virtual e clube de relacionamento com os potenciais clientes.</span><br />
<br />
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 20px; text-align: justify;">Evidentemente que o alcance da Internet não pode ser comparado às mídias mais populares, como o Rádio, a TV e os jornais impressos – mas é inegável reconhecer que a diferença de custos entre a divulgação na Web e em outros veículos é significativa.</span><br />
<br />
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 20px; text-align: justify;">No entanto, como os sites são ferramentas que não andam “sozinhas” (sendo necessário, para se obter sucesso, um trabalho de divulgação que estimule visitas às suas páginas), deve-se ter sempre em mente que a melhor solução é proporcionar uma interação entre essas mídias.</span> <br />
<span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 20px; text-align: justify;"><br />
</span><br />
<b><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 20px; text-align: justify;">Fonte : </span><a href="http://www.publicidadeimobiliaria.com/2010/10/utilizando-web-como-aliada.html">http://www.publicidadeimobiliaria.com</a></b>Grupo Negrãohttp://www.blogger.com/profile/15095968525201837695noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-9061130740066886480.post-15899669541789342692012-06-27T23:02:00.001-07:002012-06-28T09:19:53.211-07:00A importância da publicidade imobiliária<div style="background-color: white; border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 22px; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh62oi1sQZhMBgQCC1Ad3NMJYBb6oxaonvtM8Q6eqIHZ_M1A6uyWo4HgnMQhM2PHSwHH1vHPyFNGFt7-dJNxNqpzTB4kzy90sMDdxc0HK-W8uWKEsTB_lYhBSfM7eYdUudO8LWno9c5OqTY/s1600/42-18440205.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh62oi1sQZhMBgQCC1Ad3NMJYBb6oxaonvtM8Q6eqIHZ_M1A6uyWo4HgnMQhM2PHSwHH1vHPyFNGFt7-dJNxNqpzTB4kzy90sMDdxc0HK-W8uWKEsTB_lYhBSfM7eYdUudO8LWno9c5OqTY/s320/42-18440205.jpg" width="293" /></a>.<br />
Na hora de se adquirir um imóvel é preciso verificar uma série de fatores como, a segurança e valorização da região, a proximidade a pontos de interesse do comprador como escolas, academias ou shoppings, bem como as formas de financiamento.</div><div style="background-color: white; border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 22px; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">A incorporadora, construtora ou imobiliária deve entender as necessidades de seu público-alvo e oferecer as informações pertinentes para que o comprador tome a decisão correta, daí a importância da publicidade imobiliária.</div><div style="background-color: white; border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 22px; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">De acordo com Thomaz Assumpo, diretor de uma empresa especializada em análise de dados demográficos em mapas digitais para dimensionamento de tendências em mercados e cidades, as peças publicitárias que trazem corretores apontando para a localização do novo empreendimento e anúncios que falam de aspectos subjetivos como conforto e tranquilidade são comuns no setor. Para ele, essas formas de publicidade já estão ultrapassadas e apelam para a emoção do comprador, que influenciado pode realizar uma compra precipitada e mal-sucedida.</div><div style="background-color: white; border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 22px; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">Um livro que pretende ensinar os corretores norte-americanos a anunciar chega a propor que os profissionais nunca divulguem o endereço do empreendimento. O que é um absurdo!!!</div><div style="background-color: white; border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 22px; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">Com o advento da internet os investidores já podem obter esses dados online. Ferramentas simples como o Google Maps permitem que as pessoas entendam melhor a região e confiram a proximidade de escolas, hospitais, supermercados e até paradas de ônibus.</div><div style="background-color: white; border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 22px; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">Vale lembrar que o anúncio é caro, e, por isso, deve ser bem pensado e planejado. E não é só o comprador que pode se prejudicar com uma publicidade mal feita, mas principalmente a empresa que está ofertando aquele imóvel.Já existem também outras tecnologias que oferecem detalhes ao futuro comprador, como a faixa etária ou a renda média dos vizinhos e quanto essa região tende a se valorizar ou desvalorizar a curto, médio e longo prazo.</div><div style="background-color: white; border: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 22px; margin-bottom: 1.5em; outline: 0px; padding: 0px; text-align: justify;">Por isso, as incorporadoras, construtoras e imobiliárias só têm a ganhar quando são transparentes e oferecem dados reais que possam valorizar um imóvel. O resultado final?? Uma venda bem feita com todas as partes envolvidas, plenamente, satisfeitas.</div><h4><span style="background-color: white; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: xx-small; line-height: 22px; text-align: justify;"><b>Fonte: http://publicidadeimobiliaria.blogspot.com</b></span></h4>Grupo Negrãohttp://www.blogger.com/profile/15095968525201837695noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-9061130740066886480.post-81001642892312508262012-06-27T22:53:00.001-07:002012-06-28T09:20:15.847-07:00A vida de um corretor - Wagner Caetano<h3><span style="font-weight: normal;">.</span></h3><h3>Um corretor também tem seu momento de folga ! Música feita em homenagem aos corretores de imóvel, por Wagner Caetano. Exemplifica bem a vida do corretor, no bom swing do forró.</h3><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br />
</div><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><iframe allowfullscreen='allowfullscreen' webkitallowfullscreen='webkitallowfullscreen' mozallowfullscreen='mozallowfullscreen' width='320' height='266' src='https://www.youtube.com/embed/43O84rjJmH0?feature=player_embedded' frameborder='0'></iframe></div>Grupo Negrãohttp://www.blogger.com/profile/15095968525201837695noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-9061130740066886480.post-7329434514177012792012-06-25T19:59:00.002-07:002012-06-28T10:02:59.769-07:00Perfil do corretor de imóveis<h2><span style="font-weight: normal;">.</span></h2><div><span style="font-weight: normal;"><br />
</span></div><h2><span style="color: black;">Perfil antigo do corretor de imóveis</span><o:p></o:p></h2><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEimSn-nr1vCc3ic64L5D6L35ydD_1BOlWAUjUSadSM1RLp1yBqWdemMTscV0I5h9NTi8_brwz34x0DCoEXHIodWIIvf5XGpKrDWwu0SyKhS8hcC8oPJmabHDWkKL2dLtLmUSzoHNRbMqsEj/s1600/CORRETOR-de-imoveis+(1).jpg" imageanchor="1" style="font-size: medium; font-weight: normal; margin-left: 1em; margin-right: 1em; text-align: center;"><img border="0" height="139" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEimSn-nr1vCc3ic64L5D6L35ydD_1BOlWAUjUSadSM1RLp1yBqWdemMTscV0I5h9NTi8_brwz34x0DCoEXHIodWIIvf5XGpKrDWwu0SyKhS8hcC8oPJmabHDWkKL2dLtLmUSzoHNRbMqsEj/s200/CORRETOR-de-imoveis+(1).jpg" width="200" /></a></div><h2> </h2><div class="MsoNormal" style="text-indent: 35.4pt;">No passado, os corretores de imóveis eram acostumados a falar sempre, encenando com freqüência um monologo de vendas. Pelas técnicas de vendas antigas, aprendiam a ser convincentes o bastante para derrubar um a um os argumentos dos seus clientes e encerrar a venda com uma proposta. O profissional folclórico, que atribuía seu sucesso ao fracasso aos bons ou aos maus dias, já faz parte do passado. <o:p></o:p></div><div class="MsoNormal" style="text-indent: 35.4pt;">Ele não é, como muitos apregoam, “o homem fora de serie”, que nasceu vencedor; ao contrario muitos deles são formados “escola da vida”. Com diversos cacoetes adquiridos ao longo da carreira, o corretor de imóveis tende a ser autodidata. <o:p></o:p></div><div class="MsoNormal" style="text-indent: 35.4pt;"><div class="separator" style="clear: both; text-align: -webkit-auto;"><br />
</div></div><h2><span style="color: black;">Perfil atual do corretor de imóveis</span><o:p></o:p></h2><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhXCL-37M1kmyI9k1fZ7IqaKWXLT3BYoTL4HLxy2SVWuQ-Skze5h_0M9c-KVYVHSDOviiGHwbN0Bn7iyzDTOXDofYUZvuvbWEJT5aWl3fFaKNXwqYtWRp_KZ7XqlOSmMB6E2rfmtN0I2lFg/s1600/corretor-de-imoveis1.gif" imageanchor="1" style="font-size: medium; font-weight: normal; margin-left: 1em; margin-right: 1em; text-align: center; text-indent: 47px;"><img border="0" height="125" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhXCL-37M1kmyI9k1fZ7IqaKWXLT3BYoTL4HLxy2SVWuQ-Skze5h_0M9c-KVYVHSDOviiGHwbN0Bn7iyzDTOXDofYUZvuvbWEJT5aWl3fFaKNXwqYtWRp_KZ7XqlOSmMB6E2rfmtN0I2lFg/s200/corretor-de-imoveis1.gif" width="200" /></a></div><h2> </h2><div class="MsoNormal" style="text-indent: 35.4pt;">Hoje, a disputa pelo mercado impôs uma “outra cartilha”, na qual o corretor de imóveis deve conhecer a necessidade do cliente, para apresentar-lhe sugestões certas na hora certa e contribuir para que a venda ocorra. <o:p></o:p></div><div class="MsoNormal" style="text-indent: 35.4pt;">O corretor, para obter êxito na sua trajetória profissional deve apropriar-se de determinados pré-requisitos. <o:p></o:p></div>Grupo Negrãohttp://www.blogger.com/profile/15095968525201837695noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-9061130740066886480.post-52219274998424179662012-04-15T19:15:00.005-07:002012-06-28T09:23:15.866-07:00Pra início de conversa .. O que é ser consultor de imóveis ?<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">.</span><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><br />
</div><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh7n1bNKanyfbWON8spEjC-6sA_yej8-xhhaTs-RdGxM7YPx0tZEKo4ASWFOALy0p6mRmaPe-5FXMQp-65R1W-VnP7sqfd5n3hU_v2rg1QNamb5Vo6bnv0ynldM5-1cTB_iVbLAgkagRhVw/s1600/llaves-y-casas.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em; text-align: center;"><img border="0" height="223" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh7n1bNKanyfbWON8spEjC-6sA_yej8-xhhaTs-RdGxM7YPx0tZEKo4ASWFOALy0p6mRmaPe-5FXMQp-65R1W-VnP7sqfd5n3hU_v2rg1QNamb5Vo6bnv0ynldM5-1cTB_iVbLAgkagRhVw/s320/llaves-y-casas.jpg" width="320" /></a><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
O corretor de imóveis, também conhecido como consultor imobiliário, é a pessoa que intermedeia, durante a transação de um imóvel (urbano ou rural), a relação comercial entre o vendedor e o cliente comprador. Cabe, portanto, ao corretor apresentar ao(s) comprador(es) o imóvel que será negociado, disponibilizando as informações necessárias para que a venda seja efetuada. </span><br />
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
Dentre as características necessárias para ser um corretor podemos citar a aptidão e o gosto por vendas. O trabalho deste profissional fica muito mais fácil se ele possuir <u>carisma, bom humor, raciocínio espacial aguçado, paciência e aptidão para relacionar-se com o público, dedicação, argumentação e capacidade de convencimento, boa aparência e manter-se bem informado. </u><br />
As principais atividades de um corretor de imóveis são a organização da compra, locação, permuta, venda e incorporação de imóveis e a reunião dos documentos e papéis que serão usados na negociação; apresentação de imóveis para a visitação do público, bem como do projeto desenvolvido e dos arredores do imóvel; a intermediação da negociação e a verificação da correta construção do imóvel. </span> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
O corretor pode trabalhar em empresas imobiliárias, construtoras, cartórios de registros de imóveis, leilões (empresas judiciárias), consórcios imobiliários, empresas de loteamento e planejamento imobiliário, etc. <br />
Ao contrário de outras profissões, o salário do corretor de imóveis não é fixo, visto que é baseado em comissões. Isto equivale a dizer que o salário do corretor varia de acordo com a quantidade e o tamanho do que for vendido. Sobre as vendas judiciais o valor da comissão é de 5%, sobre um imóvel urbano, é de 6 a 8%, sobre um imóvel rural, é de 6 a 10%, e quando se trata de imóveis industriais, é de 6 a 8%.</span><a href="http://www.blogger.com/post-delete.g?blogID=9061130740066886480&postID=4354524728672561269"></a>Grupo Negrãohttp://www.blogger.com/profile/15095968525201837695noreply@blogger.com1